Casa in Vendita Castello D`agogna via Quairone 9 770000€ 5 Locali 510 mq

banca delle case - lombardi real estate - brera vendita proprietà e attività di beb chiavi in mano, comprensivo dell?arredo, logo, sito, pacchetto clienti.vendiamo nel pieno centro storico di castello d?agogna una cascina del 1700 che faceva parte del contado del castello isimbardi oggi riaperto. restaurata nel 2002 nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie con pavimento in cotto e travi in legno a vista di circa 510 mq, è circondata da 1300 mq di giardino piantumato con magnolie, oleandri, palme, acero, alberi da frutto, prato all?inglese, gazebo di glicine, fonte dell?epoca, piscina di 10 mt. in ottime condizioni, la casa è composta da 15 locali, 2 cucine e 5 bagni ed è disposta su tre livelli. e? stata suddivisa in due parti di uguale estensione, quindi circa 250 mq ciascuna da cui sono stati ricavati l?appartamento padronale e il bed and breakfast. entrambi con ingressi indipendenti con due passi carrai e due cancelli pedonali.la casa è dotata di sistema di allarme, di inferriate, di zanzariere e di 1 box. il riscaldamento è a metano. per ciascuna delle due unità immobiliari vi è una caldaia. i contatori della luce e del gas e dell?acqua sono indipendenti per entrambe le unità.su una porzione di tetto sono stati installati nel 2013 pannelli solari che rendono molto essendo la cascina rivolta a sud e quindi esposta tutto il giorno ai raggi del sole.la proprietà si trova in provincia di pavia, a 3 km da mortara, 1 km dal polo intermodale di mortara, a 12 km da vigevano a 20 km da casale monferrato, vercelli e novara e a 40 km da malpensa, a 45 minuti dal casello di rho fiera. ed è facilmente raggiungibile da diverse autostrade, tra cui l? a7, milano-genova, l?a4 milano-torino, a21 torino-piacenza.una linea di autobus la collega in 5 minuti a mortara, nodo ferroviario importante da dove partono i treni per milano, vercelli, pavia, alessandria, genova, casale monferrato, asti, cuneo.il bed and breakfast ?il pioppo e la fonte?, in attività dal 2005, vanta un cospicuo pacchetto clienti che prenotano sia attraverso il sito www.ilpioppoelafonte.it sia attraverso i maggiori portali dove è inserito con ottime recensioni. molti i turisti italiani e stranieri e le persone che per lavoro scelgono ?il pioppo e la fonte? per i loro soggiorni.il beb è composto:piano terra: ingresso con scala a vista, grande camera da letto di 30 mq con camino, bagno, cucina che attualmente è adibita a sala colazione, ripostiglioprimo piano: grande camera da letto di 30 mq, disimpegno, antibagno, grande bagno secondo piano: soggiorno, 2 camere da letto, disimpegno, locale scaldavivande, disimpegno, bagnol?appartamento padronale è composto:piano terra da un grande soggiorno con camino, bagno e cucina. al primo piano grande studio, grande bagno padronale con vasca e doccia, disimpegno, corridoio, cabina armadio, grande camera da letto.come ulteriore informazione sui servizi del territorio, si fa presente che e stato presentato il progetto `villaggio alzheimer` negli spazi del castello isimbardi su un area complessiva di 43 mila metri quadri con la riqualificazione di alcuni edifici storici gia esistenti e la costruzione du 4 nuovi edifici residenziali. questo comporta l`ulteriore richiesta di alloggi e servizi a supporto del villaggio.nel prezzo di vendita è inclusa anche l?attività del beb che sarà consegnata chiavi in mano (arredo, logo, sito, pacchetto clienti). l?attività può essere ulteriormente sviluppata con un ristorante che è molto richiesto dai clienti che soggiornano nel beb o ampliata con altre stanze apportando piccole modifiche strutturali.casa plurilocale in vendita a castello d`agogna